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Neubau Mehrfamilienhaus am Zürichsee/ZH

Das Grundstück befindet sich im Dorfkern einer Zürcher Seegemeinde am Westufer des Zürichsees. Nebst der schönen Seesicht kommt man bei schönem Wetter auch in den Genuss eines traumhaften Panoramas auf die Berggipfel der Alpen.

 

Der bestehende Dorfkern wird aus einzelnen Gebäudevolumen gebildet, die in einer lockeren, aber dennoch geometrischen Ordnung zueinanderstehen. Häufig wurden früher kleinere Gebäude auf verschiedenen Parzellen zu grösseren Gebäudekomplexen zusammengefügt.

 

Der Standort in der Kernzone, die Umgebung und die Anforderungen an ein modernes Wohnhaus schaffen für diesen Neubau ein interessantes Spannungsfeld. Besondere Aufmerksamkeit galt daher der Integration des Ersatzneubaus in die bestehende Dorfkernstruktur. Das neue Gebäude fügt sich harmonisch zwischen die bestehenden Häuser ein und richtet sich auf die leicht abfallende Topografie sowie den Zürichsee und die Gebirgskette aus.

 

Der sensible Umgang mit den vorhandenen Elementen der Umgebungsbebauung, deren Neuinterpretation und die Kombination mit zeitgemässen Gestaltungselementen prägen das Erscheinungsbild des neuen Wohnhauses.

Bauherrschaft

Nutzung

Privat

Mehrfamilienhaus,
Eigentumswohnungen

Umfang

Projektierung
Ausführungsplanung 
Käuferbetreuung

Die Gebäudeform des Neubaus setzt sich aus zwei in Längsrichtung zueinander versetzten Volumen zusammen. Dadurch entsteht eine Kleinteiligkeit, die sich an der architektonischen Sprache und dem Massstab der umliegenden Gebäude orientiert.

 

Die einheitlich in Erscheinung tretenden Öffnungen wurden als moderne Interpretation des historischen Fenstertyps mit Einfassung und aussenliegendem Sonnenschutz gestaltet, welche die Fassaden ausgewogen in offene und geschlossene Fassadenteile gliedern. In ihrer Ausführung bilden sie den im Kontext geforderten «Schmuck» im Fassadenbild ab, welcher auf diese Art auch ohne Fenstersprossen als Referenz an die Nachbarschaft gelesen werden kann, ohne dabei historisierend zu wirken. 

Die Farbgestaltung der Fenster sowie der Sonnen- und Sichtschutzlamellen findet sich im Innenbereich des Gebäudes wieder und wird konsequent aufgegriffen.

Das Gebäude umfasst vier Eigentumswohnungen, von denen drei als Geschosswohnungen und eine, als zweigeschossige Attikawohnung konzipiert ist.

Die Grundrisse sind in drei Zonen unterteilt: Die Servicezonen befinden sich im Rücken der Wohnungen und schliessen an die Haupterschliessungszone des Mehrfamilienhauses an. Hier befinden sich die grosszügigen Nasszellen und die Hauswirtschaftsräume. Der gemeinschaftliche Wohnbereich, gebildet aus Wohnraum, offener Küche und Essbereich, liegt im Zentrum der Wohnungen und dehnt sich grosszügig zur Seeseite aus. Die Loggien orientieren sich nach Süden zum See hin und grenzen an die Wohnbereiche. Die Schlafzimmer sind mehrheitlich an der Stirnseite angeordnet und nordostseitig ausgerichtet. Der durch den Erker entstehende Raum dient entweder als Erweiterung des Wohn- und Essbereichs oder als zusätzliches Zimmer. Alle Räume sind offen und fliessend miteinander verbunden, wodurch Sichtbezüge sowohl innerhalb der Wohnungen als auch zwischen Innen- und Aussenraum entstehen.

Grosser Wert wurde auf hochwertige, natürliche Materialien im Innenausbau gelegt. Boden- und Wandbeläge wurden sorgfältig ausgewählt und harmonisch aufeinander abgestimmt, wobei Nachhaltigkeit und lokale Produktion stets im Fokus standen.


Die klare Gebäudekonstruktion in Massivbauweise mit grob verputzter Aussen-wärmedämmung in einem zurückhaltenden Farbton, die Dacheindeckung aus dunklen Ziegeln sowie die Betonung der Sockelpartie schafft einen zusätzlichen architektonischen Bezug zu den umliegenden Bauten.

SACH Architekten AG

Dipl. Architekten ETH/SIA
Stampfenbrunnenstrasse 1

8048 Zürich

Tel +41 (0)43 321 70 60

Fax +41 (0)43 321 71 61

© Sach Architekten AG

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